Inspección técnica de edificios

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Inspección técnica de edificios

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Normalmente este tipo de servicio se solicita para edificios de entre 30 y 50 años de antigüedad, aunque es importante acudir a la normativa municipal para saber qué criterios se siguen en cada caso.

Diferencias entre la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE)


A la hora de solicitar presupuestos para la Inspección Técnica de Edificios podemos encontrarnos con distintos conceptos que es interesante conocer.
Uno de ellos es el del Informe de Evaluación de los Edificios, que suele confundirse con la ITE.

Con el paso del tiempo se han ido derogando y sucediendo distintos documentos y normativas.
En el caso que nos ocupa podríamos señalar el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio; la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; y el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

A través de la evolución de la normativa podemos comprobar cómo la Inspección Técnica de Edificios terminó siendo insuficiente en algunos casos: por eso surgió el Informe de Evaluación de los Edificios.

Entonces, ¿qué suele incluir una Inspección Técnica de Edificios? Los datos más relevantes tienen que ver con:
  • El estado de la cimentación y revisión de la estructura del edificio.
  • La evaluación de las instalaciones de fontanería y saneamiento.
  • El estado de la fachada y de la cubierta.
En relación con esto se puede señalar que un Informe de Evaluación de los Edificios suele incluir, además, otra documentación como informes de accesibilidad y certificados de eficiencia energética.

Precio de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)


¿Te estás preguntando cuánto cuesta la Inspección Técnica de Edificios (ITE)? Es una de las dudas más habituales, ya que no es un tipo de servicio que se solicite con frecuencia.

Para poder determinar una cifra, los técnicos que se encargan de este tipo de inspecciones suelen tener en cuenta distintos factores que suelen influir en el precio, como el tipo de inmueble (vivienda unifamiliar, bloque de pisos, local, etc.) y el tamaño del mismo.

La Inspección Técnica de un Edificio suele costar entre 180 € y 300 €, aunque se pueden alcanzar cifras superiores a los 800 € en algunos casos.
Por otra parte, es posible que también te interese saber cuánto cuesta un Informe de Evaluación de Edificios.
Como ya hemos indicado, este tipo de informe suele ofrecer más información sobre el inmueble, por lo que el coste de un Informe de Evaluación de un Edificio puede ser superior al de la ITE.
De hecho, los presupuestos suelen partir de unos 650 € y pueden superar fácilmente los 2.000 € en algunas situaciones.

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