La búsqueda de una hipoteca que se ajuste a nuestras necesidades puede ser abrumadora, ya que el mundo financiero puede resultar muy complejo. En este sentido, un bróker hipotecario puede convertirse en un aliado clave para obtener las mejores condiciones. ¿Pero, cuánto cuesta realmente este servicio?
En esta guía de precios te contamos cuánto cuesta un bróker hipotecario en España para que puedas saber más sobre el coste de contratar a este tipo de profesionales si estás buscando optimizar tu experiencia hipotecaria.
Precisamente debido a las diferencias que pueden existir entre los honorarios y la modalidad de cobro de los distintos profesionales, lo más recomendable es solicitar un presupuesto personalizado. A través de Cronoshare puedes comparar hasta 4 tarifas distintas de brókeres hipotecarios que presten servicios cerca de tu zona.
Para poder determinar cuánto cobra un bróker hipotecario hay que partir de la base de que cada profesional puede tener una modalidad de cobro distinta. En concreto, es posible distinguir dos posibilidades:
En la siguiente tabla puedes ver un resumen con los datos que acabamos de proporcionarte.
Por otro lado, dentro de estas franjas de precios, hay que tener en cuenta que el importe del servicio puede variar dependiendo de aspectos como el tipo de hipoteca (fija, variable o mixta) o la cantidad de financiación requerida. Y, por supuesto, también puede influir la complejidad de cada caso: por ejemplo, conseguir una financiación por encima del 80% es más complicado.
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Antes de contratar el servicio, es crucial entender cuál es el papel del bróker hipotecario.
Esto es a grandes rasgos lo que puedes esperar si decides contratar un profesional de este tipo. ¿Pero, qué hace exactamente un bróker inmobiliario? En la siguiente lista puedes ver los servicios más habituales:
Aunque es un tipo de servicio que no tiene por qué encajar con cualquier persona, sí que hay ciertas situaciones en las que contar con un bróker inmobiliario puede resultar ventajoso:
Partiendo de toda esta información, se podría señalar que las principales ventajas de contratar a un bróker hipotecario son:
A todo esto quedaría añadir que, para conseguir el mejor servicio al mejor precio, es conveniente comparar las ofertas de distintos brókeres hipotecarios.
Desde Cronoshare te ofrecemos la oportunidad de comparar hasta 4 ofertas de forma fácil mediante una solicitud totalmente gratuita para ayudarte a encontrar a los mejores profesionales de tu zona.
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En esta guía de precios te contamos cuánto cuesta un bróker hipotecario en España para que puedas saber más sobre el coste de contratar a este tipo de profesionales si estás buscando optimizar tu experiencia hipotecaria.
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Índice
¿Cuánto cuesta contratar a un bróker hipotecario?
Los precios de un bróker hipotecario suelen oscilar entre 3.000 € y 5.000 €, cuando se trata de cantidades fijas. No obstante, algunos profesionales también pueden cobrar un porcentaje sobre el importe de la hipoteca.
¿Qué influye en los honorarios de un bróker hipotecario?
Para poder determinar cuánto cobra un bróker hipotecario hay que partir de la base de que cada profesional puede tener una modalidad de cobro distinta. En concreto, es posible distinguir dos posibilidades:
- Cantidad fija: Los brókeres hipotecarios que trabajan mediante cantidades o precios fijos suelen establecer tarifas entre 3.000 € y 5.000 € por sus servicios. No obstante, en algunos casos estas tarifas pueden superar los 8.000 €.
- Porcentaje: Muchos profesionales deciden cobrar un determinado porcentaje sobre el importe de la hipoteca concedida a sus clientes. En este sentido, los porcentajes suelen oscilar entre el 1% y el 5%.
HONORARIOS DE BRÓKERES HIPOTECARIOS
| Tipo de tarifa | Precio |
|---|---|
| Precio fijo | 3.000 € - 8.000 € |
| Porcentaje | 1% - 5% |
Por otro lado, dentro de estas franjas de precios, hay que tener en cuenta que el importe del servicio puede variar dependiendo de aspectos como el tipo de hipoteca (fija, variable o mixta) o la cantidad de financiación requerida. Y, por supuesto, también puede influir la complejidad de cada caso: por ejemplo, conseguir una financiación por encima del 80% es más complicado.
En la mayoría de los casos, el bróker hipotecario solo percibe sus honorarios cuando se contrata una hipoteca conseguida por este profesional. Por lo tanto, si como cliente no te convence ninguna de las ofertas presentadas por el bróker, podrás rechazarlas sin tener que abonar nada.
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¿Cómo puede ayudarte un bróker hipotecario?
Antes de contratar el servicio, es crucial entender cuál es el papel del bróker hipotecario.
Un bróker hipotecario es un profesional que actúa como intermediario entre el cliente y las entidades financieras. Su función es ayudarte a conseguir la mejor hipoteca posible negociando condiciones más favorables gracias a su conocimiento del mercado y su red de contactos con bancos y entidades crediticias.
- Búsqueda de financiación: Una de las principales funciones de un bróker hipotecario es investigar y comparar distintas ofertas de préstamos hipotecarios, para encontrar las mejores opciones para sus clientes teniendo en cuenta plazos, tasas de interés, requisitos, condiciones y cualquier otro aspecto. Para lograrlo, el bróker se encarga de estudiar el perfil de cada cliente (situación financiera, capacidad de endeudamiento, etc.).
- Negociación con entidades bancarias: Este servicio está directamente relacionado con el punto anterior. Una vez que el cliente aprueba una o varias opciones de financiación, el bróker se encarga de negociar con los bancos y entidades financieras para intentar obtener las mejores condiciones. El objetivo es conseguir ofertas a la medida de cada cliente.
- Gestión de trámites: También es habitual que los brókeres hipotecarios ayuden a los clientes a la hora de preparar y presentar la documentación para solicitar una hipoteca, teniendo en cuenta los requisitos y trámites de las entidades financieras. No obstante, es un servicio que no ofrecen todos los profesionales.
- Asesoramiento experto: Algunos brókeres son también asesores hipotecarios y, por lo tanto, también pueden ofrecer servicios de asesoramiento tras analizar la situación financiera de los clientes, sus necesidades concretas, el objetivo que quieren alcanzar... En estos casos, pueden aconsejar a los clientes sobre qué opción les conviene más.
- Seguimiento y cierre del proceso: El bróker también suele encargarse de seguir el proceso de cada solicitud para facilitar la comunicación entre sus clientes y las entidades bancarias en caso de ser necesario. Y en ocasiones puede asistir a los clientes en el proceso de cierre de la hipoteca, gestionando la fecha para firmar el contrato y organizando la firma de las escrituras.
Cuándo y por qué contratar a un bróker hipotecario
Aunque es un tipo de servicio que no tiene por qué encajar con cualquier persona, sí que hay ciertas situaciones en las que contar con un bróker inmobiliario puede resultar ventajoso:
- En el caso de clientes poco familiarizados con asuntos financieros y que desconocen cuál es la situación actual en relación con la concesión de créditos hipotecarios. Sobre todo cuando su situación laboral es estable y cuentan con ingresos constantes, ya que la intervención del profesional podría ayudarles a encontrar hipotecas con mejores condiciones que las que podrían encontrar por su cuenta.
- Cuando se busca un préstamo con una financiación por encima del 80%. Localizar y negociar este tipo de hipotecas es mucho más complicado, por lo que puede ser recomendable contar con el respaldo de un profesional experto. No obstante, hay que partir de la base de que estos casos son más delicados y cada cliente debe valorar si, teniendo en cuenta su situación particular, es realmente un buen momento para solicitar una hipoteca (puede ser arriesgado si no dispone de ingresos fijos ni de ahorros, por ejemplo).
- Cuando no se dispone del tiempo suficiente para buscar y comparar las distintas ofertas que puedan ofrecer las diversas entidades bancarias.
- Se simplifica el proceso de obtención de una hipoteca, ya que permite que los clientes ahorren tiempo buscando y comparando ofertas, y facilita ciertos trámites.
- Como se tiene acceso a mejores ofertas y a préstamos con mejores condiciones, la intervención de este tipo de profesionales también puede resultar en un gran ahorro económico.
- Además, al contar con un profesional experto en el mercado hipotecario, podrás resolver todas las dudas que tengas en este ámbito.
¿Qué puedes tener en cuenta al contratar los servicios de un bróker hipotecario?
Requisitos profesionales para trabajar como bróker hipotecario
De acuerdo con la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, los intermediarios de crédito deben disponer de los conocimientos y competencias necesarios para ejercer esta profesión, y mantenerse actualizados sobre los productos que comercializan.
Acreditaciones necesarias
Los intermediarios de crédito inmobiliario deben estar inscritos en el correspondiente registro del Banco de España. Además, deben disponer de las certificaciones necesarias para ejercer esta profesión.
Opinión profesional
¿Cómo elegir un buen bróker hipotecario?
Para asegurarse de contratar un buen bróker hipotecario, Jjredgar Soluciones Financieras Alcalá aconseja comprobar la formación y certificaciones del profesional, preguntarle por su experiencia en el mercado hipotecario y verificar que está registrado como corresponde. También es importante informarse sobre las entidades bancarias con las que trabaja cada bróker hipotecario y sobre sus honorarios. Y, por supuesto, siempre es conveniente solicitar referencias de clientes anteriores.
Referencias y enlaces de interés
Banco de España: Ver
A todo esto quedaría añadir que, para conseguir el mejor servicio al mejor precio, es conveniente comparar las ofertas de distintos brókeres hipotecarios.
Desde Cronoshare te ofrecemos la oportunidad de comparar hasta 4 ofertas de forma fácil mediante una solicitud totalmente gratuita para ayudarte a encontrar a los mejores profesionales de tu zona.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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