- Juntas de Propietarios que continúan después de las 21:30 horas, se puede fijar en la cantidad de 38 euros por cada hora o fracción.
- Preparación y asistencia a las juntas de propietarios en sábados, domingos o festivos: cantidad mínima de 180 euros.
- Preparación y asistencia a juntas extraordinarias: una mensualidad con un tope máximo de 200 euros.
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Administrador de fincas
Contar con un servicio de administración de fincas o de gestores de fincas es algo que la mayoría de comunidades de vecinos y propietarios eligen por la comodidad en la gestión de la finca o residencia donde viven.
Todos nuestros colaboradores administradores de fincas, que están ubicados cerca de ti, son colegiados por colegios oficiales de administradores de fincas, por lo que cuentan con convenios de colaboración con Cajas de Ahorro y Bancos, compañías de seguros, entidades oficiales y administraciones públicas, etc.
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Además, también se fijan unas cantidades para determinados servicios en horarios especiales, como puede ser:
Gestionan toda la documentación de la finca, siempre disponible para la comunidad y para todos los propietarios, dando buena fe de los acuerdos. Además, pueden expedir certificados de deudas o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
El servicio incluye la realización de informes económicos periódicos, para conocer el estado de la comunidad, y aplican criterios contables, actualizan rentas, cobro de recibos, seguimiento de impagados, seguimiento de morosidad, etc.
Con la constante misión de reducir costes en la comunidad de vecinos, nuestros administradores de fincas se comprometen a reducir el gasto, sin reducir servicios contratados o una merma de la calidad prestada. Realizan las gestiones con la Comunidad Autónoma, con la Seguridad Social y Hacienda Pública. Aquí se explican más funciones de un administrador de fincas.
Si lo desean, pueden buscar subvenciones para su comunidad, preparando y presentando toda la documentación en los organismos pertinentes. Su función es actuar como mediadores entre la comunidad de vecinos y propietarios, entre los mismos propietarios por si surgen complicaciones y entre la Comunidad y las Administraciones Públicas.
A criterio de la comunidad, pueden preparar las juntas de vecinos, con reuniones previas con el Presidente o la Junta Rectora. Al finalizar envían el Acta a todos los propietarios. Esto se puede hacer por medios digitales o por carta, según lo desee cada propietario.
A continuación, exponemos todos los servicios que pueden prestar como administradores de fincas, así como los procedimientos que siguen para llevar con total transparencia la gestión de su finca.
- Gestión con los propietarios y juntas: preparación de las Juntas de vecinos, con reunión previa con el Presidente de la finca, envío de Actas a todos los Propietarios, asesoramiento jurídico en la toma de acuerdos, ejecución de las decisiones adoptadas en coordinación con el Presidente, convocatoria y asistencia a las Juntas, despacho veinticuatro horas. Búsqueda de empresas de limpieza de comunidades, mantenimientos de fachadas, fontaneros, desatascos, limpieza de garajes, limpieza de escaleras, mantenimiento de jardines y piscinas, abogados, cerrajeros, carpinteros, pulidores de suelos, cristaleros, carpintería metálica, etc.
- Contratos y gestión de cuentas económicas: se realiza desde la Cuenta Corriente de la Comunidad, controlada por el Presidente, elaboran un resumen trimestral del estado económico a cada Propietario, hacemos estudio y custodia de toda la documentación, acceso fácil a todos los contratos suscritos por la Comunidad y de todos los datos (contratos con empresas externalizadas en su mayoría).
- Control de pagos y morosidad: seguimiento y control de los suministros, prevención de riesgos laborales, seguridad social, mantenimientos y empleados, control permanente de pagos, protección de datos, cobros y posibles deudores, siniestro, obras, fiscalidad, protección contra incendios y de toda la normativa de la Comunidad y de las empresas que para ella trabajan.
¿Cómo funciona?
- Explica tu solicitud de presupuesto para el servicio de Administrador de fincas .
- Cientos de profesionales de Administrador de fincas ubicados en tu ciudad y alrededores van a recibir un aviso con tu solicitud y los que muestren interés se van a poner en contacto contigo, ofreciéndote un presupuesto y tarifas personalizadas para Administrador de fincas.
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Otras solicitudes de Administrador de fincas
Administrador de comunidades para pagos, convocatorias, actas y contratos
Publicado el 11-7-2020 en Pasai Antxo (Guipúzcoa)
Buenos días. Recientemente nos hemos quedado sin administrador de fincas y necesitamos contratar otro. Deseo solicitar presupuesto para poder valorarlo entre los vecinos. Somos 6 plantas de 2 vecinos mas 2 locales. Necesitaría presupuesto lo antes posible ya que el lunes o martes de la semana que viene decidiremos. Somos la comunidad de calle av navarra de pasajes ancho, si me pudieran...
Administrador de comunidades para pagos, convocatorias, actas y contratos
Publicado el 18-2-2020 en San Agustín del Guadalix (Madrid)
Buenos dias, Estaríamos interesados en recibir información/presupuesto para la gestión a través de su gestoría para llevar nuestra comunidad sito en san agustín del guadalíx. Somos una urbanización de 8 bloques, cada bloque tiene 4 plantas (4 vecinos por planta). Es urbanización privada. Si necesitaran más información, no duden en ponerse en contacto conmigo. Mi nombre es manoli. Gracias
Administrador de fincas para pagos, convocatorias, actas y contratos (Atocha Legazpi)
Publicado el 4-1-2022 en Atocha Legazpi - Madrid (Madrid)
Buenas tardes, durante el mes de enero o febrero tenemos previsto realizar la junta, y me gustaría que la administración cambiara. En la finca hay 15 viviendas, 16 plazas de garaje y piscina. Nos gustaría darle una vuelta a todas las empresas que hay actualmente trabajando en el edificio, ya que a mi entender, los costes son muy altos. Muchas gracias.
Publicado el 16-12-2019 en Pamplona/Iruña (Navarra)
Es una comunidad antigua y tenemos muchas tareas a resolver. Precisa de un seguro de comunidad en primer lugar y no estamos conformes con el servicio de limpieza. Gestionarnos sin un administrador externo está resultando cada vez más complicado y, dado que ustedes son profesionales, seguro que toman mejores decisiones que nosotros.
Administrador de comunidades para administración de pagos, limpieza y mantenimiento
Publicado el 20-12-2018 en Sabadell (Barcelona)
Hola, Querríamos cambiar nuestro actual administrador con el que no tenemos practicamente contacto. Nuestra cuota es de 100€ trimestral y somos 16 vecinos y 3 bajos. Quisiera que se pusieran en contacto para pasarnos tarifa y cómo proceder, a poder ser por mail ya que por telefono me cuesta contestar por motivos laborales. Gracias.
Administrador de comunidades para pagos, convocatorias, actas y contratos
Publicado el 19-4-2021 en Santander (Cantabria)
Buscamos administrador de fincas para urbanización pequeña (6 viviendas) en avenida de cantabria. Hemos estado 2 años sin administrador gestionando la comunidad de forma interna por nuestra cuenta, pero por disponibilidad de los propietarios buscamos servicios de esta gestión administrativa.
Publicado el 6-8-2020 en Foios (Valencia)
Estoy buscando un administrador para la finca que se encargue de controlar los gastos y de que se lleven a cabo los pagos de comunidad etc Puntualmente puede surgir realizar alguna reforma al edificio y deberá llevar control de lo que se va a invertir así como que sea todo transparente para todos.
Publicado el 20-2-2018 en Gines (Sevilla)
Buenas tardes, quería solicitar presupuesto por la gestión de administración de nuestra comunidad. Somos una comunidad de 10 viviendas, que en este momento no cuenta con administrador de finca. Tenemos ascensor y un patio común sin zona ajardinada, además de una garaje comunitario. Gracias
Publicado el 8-10-2019 en Burjassot (Valencia)
Somos una comunidad de 6 puertas y 2 bajos. Acabamos de realizar y pagar las obras de rehabilitación de las terrazas. Queremos un administrador para que gestione los recibos y nos asesorase si hubiera algún problema. Tenemos seguro de la comunidad al corriente hasta julio 2020
Administrador de comunidades
Publicado el 7-2-2019 en Palma de Mallorca (Islas Baleares)
Sólo deseo un presupuesto son compromiso para presentar en la próxima asamblea de vecinos. Tenemos 3 escaleras distribuidas: esc. A 16 viviendas y esc. B 8 viviendas - pdte. De inicio doc. Para instalaciones de ascensor. Esc. C con 16 viviendas y ascensor en montaje.
Valoraciones de clientes sobre Administrador/a de fincas
Excelente atención. Perfectamente explicada y con mucha puntualidad. Excelente profesional.
Hablé con ella vía email y me remitió el presupuesto.
Muy rápidos en la respuesta.
Estupendo. Simplemente se eligió otra persona
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