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Convertir garaje en vivienda | Presupuestos

Miguel Ángel Ortega

Miguel Ángel Ortega

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Miguel Ángel Ortega es un Profesional Top Recomendado | Barcelona (Barcelona) 08042 Nou Barris
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Buenas, soy Miguel Ortega. Somos profesionales que desde el año 2018 y hasta hoy seguimos ofreciendo servicios de: - Pintura - Alisado de paredes y techos - Decoración - Cambio de zócalos - Esmaltado - Barnizado - Pintura epoxica -︎︎ Aplicación de pintura plástica - Microcemento - Pladur - Instalación de parquet. - Tarimas - Impermeabilización en general - paletería -...
Emilia dice: "Quiero expresar mi agradecimiento a Miguel Ángel por el magnífico trabajo realizado en la pintura y puesta a punto de mi piso. Desde el primer día ha demostrado ser un profesional serio, responsable y muy cumplidor. Además de realizar un excelente trabajo de pintura, también solucionó un problema de humedades que me preocupaba desde hacía tiempo y sustituyó varios marcos de puertas, dejando todo perfectamente acabado. Quiero destacar especialmente su atención al detalle. Miguel Ángel es una persona muy meticulosa y perfeccionista, que cuida cada rincón y no da nada por terminado hasta que el resultado es impecable. Se nota que disfruta de su trabajo y que busca siempre la máxima calidad. A ello se suma su amabilidad, su disposición para ayudar y la tranquilidad que transmite durante todo el proceso. Ha sido un placer trabajar con él y el resultado ha superado mis expectativas. Lo recomiendo al 100% a cualquier persona que busque un profesional de confianza, cuidadoso y comprometido con hacer las cosas bien."
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Convertir garaje en vivienda

¿Estás pensando en transformar tu garaje en una vivienda o habitación adicional? Cada vez es más habitual que se soliciten este tipo de proyectos, debido a las oportunidades que puede proporcionar el espacio ocupado por un garaje en desuso.

A través de Cronoshare puedes solicitar presupuestos para convertir un garaje en vivienda, ya que colaboramos con empresas y profesionales especializados en este tipo de servicios. ¡Podrás comparar hasta 4 ofertas distintas sin compromiso!

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Aunque convertir un garaje en una habitación o vivienda puede parecer relativamente fácil, lo cierto es que no siempre es así. Por eso es importante recibir el asesoramiento de profesionales expertos desde el primer momento.
Para poder transformar un garaje en vivienda es imprescindible que el espacio cumpla con todas las normas necesarias relacionadas con la habitabilidad. En este sentido, no siempre es posible convertir un garaje en un espacio habitable: por eso es imprescindible recibir un asesoramiento profesional.
En Cronoshare puedes encontrar empresas especializadas en la transformación de garajes en viviendas que puedan ofrecerte el mejor asesoramiento en tu proyecto en concreto y que puedan acompañarte a lo largo de todo el proceso.

Requisitos para poder convertir un garaje en una vivienda o habitación


Los requisitos principales para poder convertir un garaje en una vivienda tienen que ver, fundamentalmente, con las normativas que hay que cumplir y los permisos necesarios para acometer la reforma.

En primer lugar, hay que tener en cuenta que en ocasiones un proyecto puede ser inviable por cuestiones de normativa. En este sentido, es imprescindible contar con un arquitecto o técnico cualificado que conozca la normativa urbanística aplicable (tanto nacional como local) para conocer las posibilidades reales de acometer la reforma.

Por otro lado, el inmueble debe contar con unas condiciones mínimas de habitabilidad, que es lo que se pretenderá lograr con la reforma. Por ejemplo, para poder convertir un garaje en vivienda se tendrán que respetar cuestiones relacionadas con la altura mínima de los techos, la superficie mínima del inmueble para poder ser considerado vivienda, las condiciones de iluminación y ventilación…

En general es posible consultar todas las condiciones establecidas en relación con la habitabilidad, accesibilidad y salubridad de las viviendas en el Código Técnico de la Edificación o CTE.
Por otra parte, una vez se ha determinado la viabilidad del proyecto, es necesario conseguir los permisos oportunos para poder llevar a cabo la reforma del garaje para convertirlo en vivienda. En concreto, es importante tener en cuenta los siguientes permisos y licencias (para los que es necesario contar con la intervención de un arquitecto o técnico cualificado):
  • Cambio de uso: Normalmente es posible conseguirlo, aunque en ocasiones pueden existir prohibiciones a nivel legal. Además, en el caso de los garajes comunitarios, en ocasiones existen prohibiciones fijadas por la propia comunidad, o pueden darse situaciones en las que la comunidad no apruebe la reforma.
  • Licencia de obra: Necesaria para acometer la reforma. Para conseguirla hace falta presentar el proyecto de la reforma y pagar las tasas definidas por el ayuntamiento.
  • Licencia de primera ocupación: Se otorga tras comprobar que el inmueble cumple, efectivamente, con todas las condiciones establecidas en el proyecto.
También hay que tener en cuenta que el proceso para llevar a cabo la transformación de un garaje en vivienda o habitación suele ser más sencillo cuando la reforma se lleva a cabo en el garaje de una vivienda unifamiliar exenta e independiente.

¿Cuánto puede costar convertir un garaje en vivienda?


Para calcular el coste del proyecto hay que tener en cuenta tanto el coste de la reforma, como el coste de los permisos y licencias necesarios para llevarla a cabo.

Es importante valorar bien todos los pormenores relacionados con el proyecto de transformación de garaje en vivienda, porque no siempre vale la pena la inversión necesaria para llevar a cabo la reforma.
En relación con el coste de la reforma, es importante señalar que puede variar dependiendo de varios aspectos: el diseño, los materiales elegidos, etc.

Normalmente, la reforma para transformar un garaje en vivienda incluye desde la modificación de las instalaciones de electricidad y fontanería, hasta la construcción de tabiques, la incorporación de ventanas, mejoras en el aislamiento y la impermeabilización del inmueble, etc.

En general, el precio de convertir un garaje en vivienda, teniendo en cuenta todas las reformas a realizar, puede oscilar entre 300 €/m2 y más de 1.500 €/m2.
¿Quieres averiguar cuánto puede costar llevar a cabo tu proyecto en concreto? Con Cronoshare puedes solicitar presupuestos para convertir un garaje en vivienda. ¡Te ayudaremos a encontrar a los mejores profesionales y empresas cerca de tu zona!

¿Cómo funciona?

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