Presupuesto reformar piso

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Presupuesto para Reformar Piso - Reformas Integrales - Cronoshare

Presupuesto reformar piso

Te ofrecemos 4 presupuestos Gratis de reformar piso sin compromiso.
Realizar una reforma es un proceso complejo, donde hay que tener en cuenta muchos factores.
Nuestras empresas colaboradores pueden realizar reformas de todo tipo, como reformas de baños, reformas de cocinas, de viviendas, de pisos, de casas, de salones, de terrazas, etc.
Todas las reformas realizadas emplean materiales de primera calidad a disposición del cliente si lo desea, o materiales de construcción y obra más asequibles para los clientes que opten por esta opción.

A la hora de decidir los materiales es importante contar con el consejo de profesionales con experiencia, tanto en la tienda donde se adquieran como el profesional que vaya a trabajarlos e instalarlos en la vivienda, pues este sabrá que es lo que mejor conviene a la reforma del piso o casa desde un punto de vista más profesional.

Otra de las recomendaciones que ofrecemos a nuestros clientes es que se firme un contrato de obra, ya que minimiza las discusiones o malentendidos con la ejecución de la obra, lo que se traduce en evitar extras inesperados.
Más recomendable es si la reforma se realiza en casas antiguas donde se emplearon materiales menos modernos que los actuales y quizás haya que reformar aspectos que no se ven a simple vista, como las tuberías de plomo, tipo de ladrillos, cimientos, agujeros, etc.
Otro aspecto muy importante para la hacer una reforma, es disponer de los permisos de obra correspondientes, o licencias de obra.
Lo mejor es ir al ayuntamiento de tu ciudad y preguntar qué tipo de licencia o permisos son necesarios para cumplir con la normativa municipal.
Quizás en la propia web del ayuntamiento puedas obtener información sobre los permisos para la reforma.
Si es una reforma con generación de escombros y desechos, será necesario contar con una licencia de ocupación de la vía pública, para poder colocar el contenedor donde tirar los escombros y restos de la antigua casa.
Este tipo de licencias suele tener un coste aproximado del 4% del presupuesto de la reforma.

Dependiendo del tip ode reforma, enumeramos los distintos permisos que hacen falta:
- Reformas menores o acabados: cambiar suelo, alicatados, pintar, etc.
Es suficiente con un comunicado de obra, pues es de carácter informativo.

- Reformas para cambiar distribución actual: pasar de tres a dos dormitorios, cambiar de ubicación la cocina y el baño, etc.
Estas reformas necesitan de una cédula de habitabilidad, que ha de aprobarse por el ayuntamiento correspondiente, y suele ser lo más complicado de obtener, y contar con la ayuda de un arquitecto se hace indispensable.

- Reformas que indicen en elementos estructurales: modificación de una viga, pared, cubierta, etc.
Se hace necesario un arquitecto para su reforma, aparte de pedir permiso a la comunidad de propietarios, Suele requerirse una licencia de obra mayor para este tipo de reformas.

- Reformas en elementos comunitarios: como fachadas, abrir ventanas, modificar terraza interior, balcones, bajantes, salida de humos de campana extractora, etc.
El consistorio puede requerir una licencia de obra mayor para la correcta ejecución de las obras.

- Aumentar la superficie útil de la vivienda: al hacer un cerramiento en un patio interior o terraza, se ha de tener en cuenta la normativa urbanística vigente.
Se requiere una licencia de obra mayor.

- Transformar local a vivienda: hay normativa que regula la densidad de viviendas y para estos casos se ha de pedir una licencia de obra mayor.

Como estos trámites son lentos y hay que conocer donde tramitarlos, lo más recomendable es que la empresa de reformas los tramite, o a través de un arquitecto titulado.
Si resides en la comunidad de Madrid, puede tener más información sobre las licencias de obra desde esta página.

Si estás buscando precio o presupuesto para realizar una reforma de tu piso o vivienda, contactar ahora y recibe hasta 4 presupuestos de reformas de obra y vivienda por empresas de tu zona.
Es sin compromiso y gratis, además tardas menos de un minuto en rellenar el formulario.
No lo dudes, conocer hasta 4 presupuestos para reformar tu casa nunca había sido tan fácil.

Si hacemos una reforma de un piso o casa, lo más habitual es que sea se haga con un orden establecido y según las directrices del jefe de proyecto.
- Demoliciones: si hay que tirar paredes, puertas, hacer huecos en ventanas, etc.
- Construcciones de paredes: aquí es donde se levantan las paredes, mutos, etc.
- Electricidad: se comienza haciendo las rozas o regatas en paredes y techos para hacer la instalación del sistema eléctrico.
- Fontanería: idem que para el sistema eléctrico, pero normalmente se realiza en baños y cocinas.
- Falsos techos: los falsos techos de pasillos y comedor, se hacen en primera instancia.
Los del baño y cocina se instalan después del alicatado.
- Alicatados y solados del piso, cocina, baños, etc.
- Colocación de sanitarios, muebles de cocina, etc. - 1º mano de pintura.
- Instalación de tarima flotante o parquet más el rodapié.
- Colocar las puertas interiores y molduras - 2º mano de pintura.
- Últimos arreglos y remates finales.

El presupuesto de la reforma de un piso o vivienda suele incluir:
Obra del albañil
- Asesoramiento en la compra de materiales y/o compra del material necesario al cliente según su criterio y estilo para su vivienda.
- Derribo y desescombro de paredes y techos actual con su posterior retirada de escombros a un punto limpio o ecoparque cercano
- Realización de rozas para la instalación de tuberías de agua e instalación eléctrica
- Dar una capa de mortero fino a las paredes para niveles los posibles desperfectos de la pared (amaestrar)
- Solado del suelo (alicatado)
- Instalación del falso techo con los agujeros para los puntos de luz para los halógenos
Obra del fontanero
- Instalación de nuevas tuberías de agua sanitaria fría y caliente
Obra del electricista
- Desmontar los puntos de luz antiguos, enchufes, tubos de luz, etc.
- Colocación de nuevos tubos corrugados para los cables
- Instalación de puntos de luz
- Montaje de mecanismos eléctricos
- Instalación de halógenos y apliques
- Verificación de toda la instalación eléctrica.
Opcionalmente podemos contratar la limpieza de fin de reforma, que se encargará de limpiar todos los restos de suciedad que se hayan quedado en paredes, suelos, mobiliario por culpa de la reforma.
Contrata a los mejores profesionales de la limpieza en Cronoshare.

Aspectos clave en las reformas de pisos

Pasos previos a la reforma de la vivienda
Antes de acometer la reforma de tu hogar, debes saber que cuantos más metros cuadrados tenga la vivienda, más presupuesto deberás destinar para acometerla.
Debes fijarte un presupuesto máximo y tener claro cómo lo vas a pagar: al contado, financiado con un crédito, etc.
Si el presupuesto destinado no alcanza para la reforma que habías pensado, comienza poco a poco, habitación por habitación, y así conseguirás en pocos meses o años disponer de un buen ambiente en tu hogar sin sacrificar tus finanzas personales.
Preparación de la vivienda antes de la reforma
Para empezar la reforma del hogar, es recomendable desmontar los muebles o mover de sitio los muebles en la casa.
Para ellos puedes contar con la ayuda de los montadores de muebles, con precios económicos. Cubrir los objetos decorativos y puertas con una sábana es imprescindible para evitar que la suciedad y el polvo típico de las reformas estropee nuestro mobiliario.
Ayudas económicas para las reformas de viviendas
es posible solicitar créditos para la reforma de viviendas.
Los créditos dependen de las Comunidades Autónomas donde se integre la población correspondiente.
Servicios necesarios para la reforma integral de viviendas
Necesitarás la ayuda de albañiles, fontaneros, electricistas, escayolistas, carpinteros, etc.

Tendencias en reformas de pisos

Estilos variadas para las reformas de viviendas
La combinación de estilos clásicos con modernos está de moda.
Podemos combinar estancias con estilo vintage con otras mas vanguardistas.
con grandes cristales de acero y cristal.
Cada vez más empresas de reformas cuentan con ayuda de diseñadores de interiores para realizar un diseño previo de tu vivienda.
Colocación de suelos de madera
Dejar de tener suelos de gres o granito es más común cada día.
Cambiar el suelo de la vivienda por suelos de madera o de tarima, es muy común por los precios bajos que tienen hoy en día estos suelos.
Di adiós a los suelos de baldosa o terrazo.
Aporta calidez en tu hogar con una reforma que no tienen un coste muy elevado.
Si estás buscando renovar el suelo con parquet o tarima flotante, pide presupuesto sin compromiso a nuestros parquetistas profesionales.

Quitar el gotelé de las paredes
Las paredes de gotelé cada vez están más en desuso en interiores.
Las paredes presentan un acabado rugoso e irregular, por lo que alisarlas y quitar las gotas o estuco es una demanda de los clientes cada vez más común.
Si quieres quitar el gotelé de las paredes, contrata a los mejores pintores profesionales de Cronoshare.
Rehabilitaciones
Los inmuebles antiguos o materiales nobles son cada vez más restaurados, ya que se pueden recuperar e integrar en la nueva vivienda.
En estos casos será necesario contratar un arquitecto para que realice un proyecto de rehabilitación de viviendas.
Reformas integrales de viviendas con espacios abiertos
De hace unos años hacia delante, las cocinas americanas y grandes ventanales se han venido incorporando en los hogares.
Unificar espacios está de moda, crear espacios diáfanos ya no es asunto de oficinas ni almacenes.
Los loft son un buen ejemplo de ello.

Guía para empezar una reforma de vivienda

  • 1 Define necesidades.
  • Define necesidades y requisitos de la reforma.
    Si se van a producir cambios en las personas que van a habitar la casa, es recomendable que se anticipen esos cambios para incorporarlos en la reforma.
    Por ejemplo, si vienen niños, adaptación para personas mayores, etc.
    Plasma tus ideas en un listado o plano, y empieza a consultar a los profesionales acerca de la reforma.
  • 2 Planifica cambios en la distribución.
  • Ten presenten todos los cambios en la distribución de los espacios en la casa, la ampliaciones, etc.
    Al desconocer como están distribuidas las canalizaciones de agua y electricidad, pregunta y pide consejo sobre la mejor distribución para conseguir relación calidad precio en el presupuesto, sin renunciar a tus sueños de una hogar ideal.
  • 3 Comparar presupuestos de varias empresas.
  • Para realizar una buena comparación de presupuestos, deberás tener en cuenta la calidad de los materiales, garantía que se ofrece por los trabajos realizados y plazos de entrega.
    En Cronoshare, dispondrá de profesionales con valoraciones contrastadas.
  • 4 Prepara contratos antes de iniciar las obras.
  • Firma un contrato de los trabajos a realizar al detalle, así como la calidad de los materiales empleados.
    Pide un seguro de responsabilidad civil que cubra daños o percances que puedan suceder en las obras.

Terminología para entender a las empresas de reformas

- Rehabilitar: en viviendas antiguas, devolver su estado original, mediante restauración y cambio por elementos nuevos.
Especialista: es el profesional que está especializado en un área en concreto de la reforma.
Pueden ser los carpinteros, fontaneros, pintores, etc.
Reforma: mejora o actualización de la estructura de una vivienda.
Licencia de obra: es un permiso administrativo para la realización de obras, que lo otorga la administración pública, como ayuntamientos.
Presupuesto: estimación del precio final de un servicio prestado, en este caso de una reforma.


Licencias de obra para las reformas de viviendas


Aconsejamos asesorarte bien para que llevarte sorpresas en la realización de las obras.
No hay que tener miedo de las regulaciones ni de los permisos, cada día se comienzan muchas obras y los ayuntamientos están muy acostumbrados. Se conceden dos tipos de Licencias de obra (obra mayor o menor).
¿Cuanto cuesta una licencia de obra?
Las tasas para la obtención de la licencia de obra suelen estar sobre al 3% del presupuesto destinado para el material de la reforma. Licencias necesarias en las reformas de viviendas más solicitadas:
¿Cuando hay que obtener una licencia de obra?
  • Unificación de espacios: modificación de tabiques, unir cocina y salón, etc, son obras que necesitan un permiso de Obra Menor.
    Si la obra afecta a las paredes maestras o pilares, hará falta un permiso de Obra Mayor.
    Si se solicita licencia mayor, al acabar las obras hay que presentar una Cédula de habitabilidad, para comprobar las condiciones de habitabilidad
  • Pintar las paredes o quitar el gotelé: con un simple comunicado al Ayuntamiento y a la comunidad de vecinos sería suficiente para realizar estas reformas.
    No hacen faltas licencias de obras.
  • Cambiar las ventanas: en edificio comunitario, es requisito imprescindible el Permiso de Obra Mayor y la aprobación de la comunidad de propietarios del edificio.
  • Cambiar el suelo: con un simple comunicado al Ayuntamiento y a la comunidad de vecinos sería suficiente para realizar estas reformas.
    No hacen faltas licencias de obras.
  • Ocupación de la vía pública: el precio por disponer de un contenedor en la vía pública suele tener un precio de unos 5€ por día.


Si estás buscando los mejores albañiles para reformas o las mejores empresas de reformas de pisos, puedes pedir un presupuesto a través de Cronoshare y contactan hasta 4 profesionales para darte un presupuesto acorde a tus necesidades, con total transparencia y honestidad.

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